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产证迟迟办不下来 佘山商业中心的商户们很焦心_社会频

发布日期:2020-05-20 01:45   来源:未知   阅读:

三年前,唐先生租赁了佘山商业中心北楼一栋房子,经营一家快捷酒店。然而,自从入驻该商业中心后,唐先生的烦心事就一直没停过:装修时发现租赁合同上的面积比实际面积多出近300平方米,且由于房屋没有产证导致很多需要办理的验收、证件都被延后了。

唐先生后来发现,这不是他们一家商户遇到的问题,入驻该商业中心的宠物店、健身房,以及家电销售公司,都遇到了相同的问题。

租赁与实测面积相差大

2017年,唐先生通过上海歆翱实业有限公司(以下简称“歆翱公司”)租赁了佘山商业中心北楼这栋房子,租赁的场地有三层。装修的时候,施工人员跟我说,酒店实际面积只有将近3200平方米。我当时就一愣,心想公摊面积竟然达到300平方米,太荒唐了!”

唐先生说,他立即去找歆翱公司了解情况。歆翱公司答复说,酒店门前以及停车场等区域,都要分摊进去。

这一回复让唐先生很惊讶:“停车场的经营权又不是我们商户的,凭什么要分摊给我?而且是按照什么样一个比例分摊的?依据是什么?总得跟我说个明明白白,对不对?”

唐先生还称,租赁面积与实测面积相差过大,并非只有他一家。在该商业中心经营一家健身房的张女士告诉记者,她的租赁面积是628平方米,后来自己实测面积仅为440平方米。

另一家经营家电销售公司的姚女士也表示,她店铺的租赁面积为250平方米,而实测大约为130平方米。

办不出产证引发问题不断

除了公摊面积不透明以外,唐先生遇到的另一大难题便是,由于这里的房子迟迟无法办出产证,由此引发了一系列问题。

2017年9月初,酒店装修好后,他去找歆翱公司要相关材料办消防验收,结果对方说材料还没办齐,让他等到11月。到了2017年11月,消防部门的人过来验收,发现无法提供房产证,消防设施也不达标,因此不予验收。